11€/m², c’est le loyer de marché médian (logements loués dans l’année) en 2017 dans l’agglomération toulousaine. Il est comparable à celui de l’année précédente (10,9 €/m²).
Il est plus élevé dans la ville de Toulouse (11,6 €/m²) qu’en périphérie (10,0 €/m²). En revanche, la superficie moyenne des logements loués en périphérie toulousaine étant supérieure à celle des logements loués à Toulouse, le niveau de loyer médian s’élève à Toulouse à 525€ contre 580€ en périphérie.
En 2017, on observe une légère tension du marché sur les zones centrales de Toulouse, tandis que les loyers restent stables sur les secteurs les plus éloignés. L’offre locative limitée sur les grands logements (appartements et maisons), notamment en centre-ville de Toulouse et en première couronne, entraîne une légère hausse des loyers à la relocation sur ces produits.
Comparativement aux agglomérations de taille équivalente, Toulouse présente un niveau de loyers relativement abordable, comparable à celui des agglomérations de Nantes, Grenoble, Rennes ou Strasbourg. Le loyer est plus élevé dans les agglomérations proches du littoral méditerranéen (Nice, Marseille, Montpellier …).
Ces résultats, issus de l’Observatoire Local des Loyers de l’agglomération toulousaine, ont été présentés à la presse vendredi 14 septembre 2018 par Madame Sabine Oppiliart, Sous-préfète chargée de mission auprès du préfet de la région Occitanie, préfet de la Haute-Garonne et Monsieur Franck Biasotto, maire adjoint de Toulouse en charge du logement, Président de la Commission Habitat de Toulouse Métropole.
Plus d’infos sur le site national : www.observatoires-des-loyers.org/
