Loyers 2019, chiffres clés de l'agglomération toulousaine - AUAT
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Loyers 2019, chiffres clés de l’agglomération toulousaine

Loyers 2019, chiffres clés de l’agglomération toulousaine

Le loyer de marché médian s’élève à 11,3 €/m² dans l’agglomération toulousaine en 2019.
En 2019, le loyer de marché médian (correspondant aux logements loués dans l’année) s’élève à 11,3 €/m² hors charges (pour 11,1 €/m² en 2018). Il est plus élevé dans la ville de Toulouse (11,8 €/m²) qu’en périphérie (9.9 €/m²). Du fait de biens souvent plus spacieux, les loyers mensuels médians (hors charges) s’élèvent à 580 € en périphérie, contre 533 € à Toulouse.
On observe une légère tension du marché sur les zones centrales de Toulouse, tandis que les loyers restent stables sur les secteurs plus éloignés. Une tension est toujours également présente sur les grands logements (appartements et maisons), en particulier en centre-ville de Toulouse : elle entraîne des loyers à la relocation plus élevés pour les nouveaux locataires que pour les locataires en place.
Comparativement aux agglomérations de taille équivalente, Toulouse présente un niveau de loyers relativement abordable, qui se rapproche davantage d’agglomérations de moindre taille (Nantes, Grenoble, Rennes, Bayonne…)

Les logements observés en 2019
14 598 logements locatifs sont observés en 2019, soit 9% du parc locatif privé. Des observations variées qui reflètent la diversité de gestion du parc locatif avec 72 professionnels qui ont accepté de participer en 2019, ainsi que l’ADIL 31, Action Logement, et 1 187 particuliers.

L’agrément de l’Observatoire Local des Loyers de l’agglomération toulousaine par le Ministère du Logement
Cet agrément vient consolider le partenariat existant (Etat, collectivités territoriales, professionnels de l’immobilier et de la gestion), l’élargit à de nouveaux acteurs tels que des organisations de consommateurs et d’usagers et des personnes qualifiées dans le domaine du logement et de la statistique. Les professionnels intervenant lors de la conclusion du bail d’un logement, lors de sa location ou pour en assurer la gestion locative, sur le périmètre des 113 communes de l’Observatoire, sont désormais tenus de contribuer à la collecte annuelle de références de loyers.

La prochaine enquête Loyers se déroulera en janvier et février 2021

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