En 2018, le loyer de marché médian (logements loués dans l’année) s’élève à 11,1 €/m² hors charges, un niveau comparable à celui de l’année 2017 (11 €/m²).
Il est plus élevé dans la ville de Toulouse (11,8 €/m²) qu’en périphérie (9.9 €/m²). Du fait de biens souvent plus spacieux, les loyers mensuels médians (hors charges) s’élèvent à 580 € en périphérie, contre 533 € à Toulouse.
On observe une légère tension du marché sur les zones centrales de Toulouse, tandis que les loyers restent stables sur les secteurs plus éloignés. Une tension est toujours également présente sur les grands logements (appartements et maisons), en particulier en centre-ville de Toulouse : elle entraîne des loyers à la relocation plus élevés pour les nouveaux locataires que pour les locataires en place.
Comparativement aux agglomérations de taille équivalente, Toulouse présente un niveau de loyers relativement abordable, qui se rapproche davantage d’agglomérations de moindre taille (Nantes, Grenoble, Rennes, Bayonne…)
Retrouvez ces résultats détaillés par secteur et par type de logement dans la publication (ci-contre) de l’Observatoire Local des Loyers de l’agglomération toulousaine.
Ils seront également bientôt disponibles sur le site national : www.observatoires-des-loyers.org
L’OLL toulousain organise une enquête annuelle auprès des locataires ou propriétaires d’un logement en location et des professionnels pour recueillir les informations sur les loyers pratiqués dans l’agglomération toulousaine.
