Les partenaires de l’Observatoire Local des Loyers (OLL) de l’agglomération toulousaine ont présenté à la presse le site national d’information observatoires-des-loyers.org, récemment mis en ligne par les services de l’Etat, ainsi que les premiers résultats sur les loyers du secteur privé en 2015 dans l’agglomération.
Alimenté par le réseau des 23 OLL, ce site met à disposition de tous, les données relatives aux loyers pratiqués sur leurs territoires. Les loyers 2014 sur l’agglomération de Toulouse y sont consultables selon les zones géographiques, le type de logement et peuvent être comparés aux loyers des autres agglomérations.
Premiers résultats 2015
Sur l’ensemble de l’agglomération de Toulouse, le loyer moyen est de 10,01 € par m² hors charge. Les facteurs importants qui déterminent le loyer sont la localisation évidemment, mais également :
– la taille du logement, plus le logement est petit, plus le loyer au m² est élevé, variant de 8,9 €/m² pour un appartement de quatre pièces et plus jusqu’à 14,0 €/m² pour un appartement d’une pièce ;
– la période de construction, des loyers plus faibles dans le parc des années 60
– l’ancienneté d’occupation, le loyer à la relocation est quasi identique au loyer payé par les locataires entrés 1 an à 2 ans avant, montrant une quasi stabilité du marché locatif en général sur l’agglomération.
A Toulouse, l’OLL se fiabilise chaque année. Il est passé d’une trentaine de professionnels mobilisés en 2014, à près de 70 administrateurs de biens ou agences immobilières en 2015. Le taux de sondage est de 13% du parc locatif privé en 2015, et jusqu’à 18% des relocations de l’année. Ces données sont complétées par des enquêtes auprès des locataires et des propriétaires.
Les premiers résultats seront consultables sur le site au second trimestre 2016.
Lancement de l’enquête 2016
L’enquête 2016 est engagée : vous pouvez participer en remplissant le questionnaire en ligne : loyers 2016
