Vers une nouvelle génération d'offre immobilière économique ? - AUAT
Agence d'urbanisme et d'aménagement Toulouse aire métropolitaine
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Vers une nouvelle génération d’offre immobilière économique ?

L’AUAT propose une analyse prospective du parc immobilier d’entreprise de l’aire de Toulouse. Objectif : éclairer les décisions des acteurs en charge de planifier les besoins de demain !

Vers une nouvelle génération d’offre immobilière économique ?

L’AUAT poursuit la démarche prospective l’autre Demain ? en mettant en lumière les particularités du parc immobilier d’entreprise de l’aire de Toulouse. Objectif : éclairer les prises de décision, chamboulées par la crise sanitaire, à l’égard de la localisation programmée des bureaux, des locaux d’activité, de logistique et de commerce.

Avec 14 millions de m² de bureaux, locaux, entrepôts et surfaces commerciales sur l’aire de Toulouse, l’immobilier d’entreprise est un moteur essentiel de l’économie du territoire. Demain, celui-ci devra répondre à une plus grande sécurité et flexibilité en conciliant nouvelles exigences sanitaires, organisationnelles et économiques. Comment concilier relocalisation d’activités prioritaires et préservation de l’espace et de la nature ? Quels choix opérer entre indépendance économique, protection sanitaire et environnementale ?

La crise réinterroge les pratiques d’immobilier d’entreprise

La place occupée par l’activité économique sur le territoire de Toulouse devient une préoccupation majeure des acteurs de la ville. Aujourd’hui plus que jamais, elle réinterroge sur :
– la mono-fonctionnalité des sites et une demande de plus en plus forte d’aménités urbaines des entreprises et de leurs salariés ;
– les nouvelles attentes des utilisateurs en matière d’accessibilité, de cadre de vie, etc. ;
– les concurrences potentielles entre les pôles économiques qui posent la question de l’organisation et la programmation de l’offre future ;
– l’obsolescence d’une partie de ce patrimoine et son devenir ;
– la place des activités productives avec le développement de produits.

Tour d’horizon des bureaux, locaux d’activité, de logistique et de commerces à Toulouse

Carte du parc immobilier d'entreprise de l'aire de Toulouse
Carte du parc immobilier d’entreprise de l’aire de Toulouse

Pour aider acteurs publics et privés dans leurs réflexions, l’AUAT propose un éclairage complet sur l’ADN du parc d’immobilier d’entreprise de l’aire de Toulouse. La publication recense une analyse des grandes étapes de son développement en lien direct avec l’essor économique.

Chaque type d’immobilier d’entreprise est décortiqué et présenté : particularités du parc tertiaire toulousain, emprise des locaux d’activité voués aux activités industrielles, analyse de l’accélération de la demande d’entrepôts et impacts des nouveaux modes de consommation sur les commerces… Cette publication propose, à grand renfort de cartes détaillées et de chiffres, une vision exhaustive et une analyse de chaque type d’immobilier présent sur l’aire de Toulouse.

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