Les ventes foncières et immobilières réalisées dans l’aire urbaine de Toulouse en 2016 - AUAT
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Les ventes foncières et immobilières réalisées dans l’aire urbaine de Toulouse en 2016

Les ventes foncières et immobilières réalisées dans l’aire urbaine de Toulouse en 2016

Cinq milliards d’euros est le volume financier généré par les ventes réalisées dans l’aire urbaine de Toulouse en 2016, soit une augmentation de 13,5% en un an !
Avec près de 20 000 habitants et 7 000 emplois supplémentaires par an depuis 5 ans, le développement de l’aire urbaine se poursuit à un rythme toujours soutenu, et l’activité des marchés fonciers ou immobiliers en témoigne.
Le nombre de ventes augmente, nationalement comme localement en 2016. Cette hausse favorisée notamment par la baisse des taux de crédits, constitue un rattrapage d’un marché particulièrement faible durant la période 2012-2014.

Dans l’aire urbaine de Toulouse, les ventes et le volume financier associé concernent principalement l’immobilier : appartements, maisons, locaux d’activité concentrent 88% des transactions; les ventes de terrains nus, agricoles ou à bâtir, seulement 12%.
Si on s’intéresse aux seules ventes de terrains constructibles, le prix médian d’un terrain constructible est de 159 €/m² en 2016 dans l’aire urbaine. Ces prix sont fortement influencés par la distance à Toulouse et la proximité des équipements. Ainsi, le prix médian varie de 298 euros du m² à Toulouse, à 178 en banlieue et 130 en couronne en 2016.

La représentation[[Source : Demande en Valeurs Foncières – Direction Générale des Finances Publiques – mise à jour 2017/S1

Définition : un terrain est considéré comme constructible, si la vente se situe en zone ouverte à l’urbanisation dans le plan local d’urbanisme. Pour des raisons de secret statistique, seules sont représentées les communes cumulant onze ventes et plus.

Guide de lecture : l’axe des abscisses représente la distance entre une commune et Toulouse, calculée en ligne droite à partir de leurs centres. L’axe des ordonnées représente le prix en €/m². La surface des cercles est proportionnelle à la surface vendue par commune.
Seul le nom des communes ayant connu le plus de ventes est mentionné, sa taille est proportionnelle au nombre de ventes.]], accessible par lien ci-dessous, permet de visualiser le prix en €/m² des terrains constructibles par commune selon leur distance à Toulouse. Elle illustre également la sommes des surfaces vendues par communes depuis 2010

A consulter la surface de terrains constructibles vendue sur la période 2010-2016 sur l’aire urbaine de Toulouse

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