Habitat | AUAT
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Habitat

Elément central de l’attractivité de l’aire métropolitaine de Toulouse, l’habitat est au cœur d’actions publiques locales très attendues par la population et les acteurs économiques.

Pour que le logement et, plus largement, les lieux de vie, répondent aux besoins des habitants dans toute leur diversité, les collectivités membres s’appuient sur l’AUAT pour définir, mettre en œuvre et évaluer des programmes locaux d’habitat (PLH). L’habitat peut aussi être intégré aux exercices de planification (SCoT ou PLUi-H) ou à l’échelle de quartiers lors de projets urbains.

Qu’est-ce qu’un PLH ?

Un programme local de l’habitat est un document stratégique d’orientation, de programmation, de mise en œuvre et de suivi de la politique de l’habitat à l’échelle intercommunale. Il vise à favoriser une répartition équilibrée et diversifiée de l’offre de logements et d’hébergement sur tout le territoire intercommunal.

Actif pour une durée de 6 ans, il a vocation à adapter cette offre aux besoins des ménages dans toute leur diversité, notamment à destination des plus vulnérables. Il se décline à l’échelle de la commune ou par secteur géographique et permet ainsi de programmer précisément la politique de l’habitat et d’harmoniser les actions des différents acteurs institutionnels et professionnels mobilisés sur ce sujet.

Un PLH s’appuie sur 3 piliers :

  • Le diagnostic : il analyse le fonctionnement du marché local du logement et les conditions d’habitat et de logement des habitants : offre, demande, prix, vacance, parc social, habitat dégradé, besoins spécifiques…
  • Les orientations stratégiques : elles permettent de définir les grands objectifs en matière de politique d’habitat que ce soit sur le plan quantitatif ou qualitatif.
  • Le programme d’actions : décliné par commune ou par secteur géographique, c’est l’outil opérationnel du PLH qui permet de définir les actions à mettre en œuvre sur le territoire pour répondre aux orientations définies avec des échéanciers prévisionnels et les moyens à mettre en œuvre (déclinaison quantifiée et localisée de l’offre nouvelle, actions d’amélioration de l’habitat, lutte contre la vacance, développement d’une offre adaptée pour certains ménages etc.).

L’expertise habitat de l’agence porte également sur les politiques sectorielles telles que les attributions des logements sociaux à travers les conférences intercommunales du logement. Elle contribue aussi aux politiques de la ville, avec une analyse des dynamiques des quartiers prioritaires et des territoires cibles de la politique nationale de renouvellement urbain.

Les dynamiques de marchés, l’occupation ou le fonctionnement des différents parcs de logements (parc social, parc en copropriétés, résidences spécifiques…) et les besoins d’habitat spécifique de certains ménages font partie intégrante des champs d’analyse.

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Quelques repères pour comprendre l’essor des résidences pour seniors ou étudiants

Observatoire de l’habitat

L’AUAT anime un observatoire pour favoriser l’échange, le débat et le partage de connaissances sur les évolutions de la construction et des marchés, ainsi que les effets des politiques de logement à l’échelle de l’aire métropolitaine de Toulouse.

Ces observatoires rassemblent les élus et techniciens de collectivités, une quarantaine d’organismes représentant les professionnels de l’immobilier et de l’aménagement, le monde de l’entreprise et des milieux économiques, les financeurs et les experts du domaine de l’habitat.

Consulter les dernières publications :

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Observatoire des loyers

L’AUAT bénéficie de l’agrément de l’État en tant qu’Observatoire Local des Loyers (OLL) sur les 104 communes de l’agglomération toulousaine.

L’OLL fait partie du réseau national des observatoires locaux des loyers coordonné par l’ANIL. Les résultats de chaque enquête sont versés sur le site https://www.observatoires-des-loyers.org/

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Ce projet conduit l’agence à engager la collecte d’informations auprès des locataires ou propriétaires d’un logement en location et des professionnels. Un large partenariat est engagé : l’État, Toulouse Métropole, la Communauté d’agglomération du Sicoval, la Communauté de communes du Grand Ouest Toulousain, des organisations de consommateurs et d’usagers, des fédérations de gestionnaires et de bailleurs immobiliers…

Consulter les dernières enquêtes de l’OLL :

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